三定方案什么是？实际操作中有哪些要点？

三定方案是在城市规划实际操作中所采取的一种规划编制方法。其以确定建设地区三级主干路、围合小区、地块的固定位置为出发点，对城市建设过程进行了科学规划和严密控制。

那么，实际操作中，三定方案应该注意哪些要点呢？

1. 科学性原则

三定方案的制定应该严格按照城市计划编制标准程序进行制定，方案不得违背国家法律法规，应遵循科学规划原则。

2. 实事求是原则

三定方案应该根据城市经济发展、人口结构变化等实际情况，充分考虑城市居民的生活、工作等需求，制定出符合实际情况的方案。

3. 民主原则

在三定方案的制定过程中，应该广泛征求社会各界的意见及建议，形成集体决策，增强方案的民主性和公开性。

4. 可行性原则

三定方案应该在充分分析城市发展规律和未来需求的基础上，制定合理、可行、可操作的方案，不断地进行调整和完善。

因此，实际操作中，三定方案的制定需要各方面的同舟共济，加强沟通及协作，从而推动城市建设的科学、有效、有序发展。