自2016年起，合肥楼市开始进入快速上涨期，房价在短时间内上涨不少，成为全国购房者的瞩目焦点。那么，合肥的住房市场有哪些趋势？
现如今，合肥的房价一直处于上升期。特别是在城区地段，管委会和开发商的不断联合造势，使得房价始终走高。且据房地产数据显示，合肥各大房企的新房成交价格已经达到了每平米3万左右，被誉为“合肥新中心”标杆的包河领秀城、合肥市政府对面的Anfu Yintai以及铂郡等项目，新房单价更是破4万元大关。
然而最近，合肥购房者的心理逐渐起了变化。据不完全数据统计，合肥一线和二线的新楼盘，已经开始了小规模的跌价，特别是部分区域的房价，下跌了20%以上。且自去年下半年至今，合肥新房市场已经出现了不少的“十字针”，相较之下，二手房市场整体上升明显。
再者，2019年3月，合肥政府就出台了新规定，针对新建商品房和二手房，加强了交易限制，特别是限制了企事业单位住房的转让价格，这一举措对于人们购房还是有很大影响的，因此近段时间，合肥房地产市场成交量也有所回落。
合肥房价走势难以简单预见，但绝不是只增不减。尤其是在交通、教育、医疗等配套设施有待加强的情况下，未来随着盘源的不断增加，房价也有趋于稳定的可能。
