经济适用房（简称：EBC）是指根据国家和地方政府制定的支持住房保障政策，建设配备设施完善、符合消费者需求的商品房，由政府和企业提供一定优惠并占有产权使用权的住房。EBC由于建设用地、资金来源等原因，一般不允许转让或者出租，只能由政府或者企业直接销售给符合条件的申请人，并且在5年内不能转让或出租。但随着时间的推移，EBC业主因多种原因需要转让，这种情况下，就需要将EBC转为商品房。
根据国家相关政策，EBC满3年后，可以将其变成商品房出售。但在转化前需要达到政府规定的条件，取得相关批文，如批准转化、产权过户等。在实际操作中，需要由居民团体与政府、开发商协商确定转化的方案和标准，并签订合同。居民需要按照新房的市场价支付购房款，同时开发商为居民提供EBC的管理服务费。经过协商和转换，原来的EBC就变成了能够自由交易的商品房。
经济适用房转变为商品房对居民来说，利好是显而易见的。其一，经济适用房转化后房价会得到相应的提升，原来固定的租房或售房单价会增长。其二，居民转化后，可以自由买卖，可用于居住和投资买卖，不再受制于5年的限制。其三，原来的居民卖掉经济适用房、买入改成商品房后，不仅获得了资金上的实惠，而且还得到了永久产权，这对以后的生活也是有着积极作用的。
