北京户籍居民可换房吗？看这里就够了！

在北京，户籍居民换房是很常见的一种需求。近年来，随着北京购房政策的不断调整，户籍居民换房也有了新的规定。

如果您是北京户籍居民，想要换房，需要满足以下条件：

• 原房屋必须是自有产权住房，且已经交完了房屋所在区房管局或城管委的住房公积金、住房保障基金或住房专项维修资金。
• 新房屋必须满足本人和家庭成员居住需求，且房屋面积不得大于原房屋面积。
• 原房屋的买卖合同必须在2012年10月26日及以前签署。

同时，需要注意的是，根据最新政策，原房屋出售所得款需交纳20%个税，新房屋及其相关设施需完税。